℘ Benötige ich eine Hausverwaltung?

Eine kurze Erläuterung.

Für die richtige Bewirtschaftung einer Immobilie ist eine professionelle Hausverwaltung unerlässlich. Oft nehmen nur die wenigsten Eigentümer die vielfältigen Leistungen bewusst wahr, die von einer Haus- und Wohnungsverwaltung erbracht werden.

Um unsere Aufgaben ordnungsgemäß erfüllen zu können und der Verantwortung gerecht zu werden, benötigen wir als Hausverwalter ein vielseitiges und umfangreiches Wissen. Da Gesetze laufend erneuert und novelliert werden, und die daraus folgenden Gerichtsurteile die Eigentumsverwaltung für den Privatmann unmöglich machen, ist es für einen Immobilienbesitzer oder eine Eigentümergemeinschaft in der heutigen Zeit notwendiger denn je, eine wirklich professionelle und seriöse Hausverwaltung zu haben.

Von uns als Hausverwaltung wird Fachkompetenz in kaufmännischer und technischer Verwaltung verlangt und dies nicht nur im Bereich der Abrechnungen, sondern auch bei der technischen Werterhaltung der Immobilie.

Es gibt aber mehrere für die Eigentümer weniger ersichtliche Leistungen der professionellen Hausverwaltung, wie zum Beispiel die Verbuchung sämtlicher Geldein- und Geldausgänge, Überwachung von Zahlungseingängen, Mahnungen, Bearbeitung von Lastschriften, Verwaltung und Disponierung von Geldmitteln auf Festgeld-, Giro-, und Sparkonten, Einholung von Handwerkerangeboten, Einarbeitung der Hausmeister, Abschluss von Wartungsverträgen (Heizung, Wasserleitung, Stromleitung, Aufzug, Feuerlöscher etc.), Abschluss von Versicherungsverträgen (Gebäude, Gewässerschutz, Glasbruch, Haftpflicht etc.) usw.

Neben der reinen Hausverwaltung kann von uns auch ein Hausmeisterservice angeboten werden, der meistens typische Dienstleistungen wie zum Beispiel Objektpflege, Winterdienst etc. einschließt. In diesem Fall ist ein fließender Übergang zum so genannten „Facility Management“ möglich, wobei dieser mit dem Begriff „Hausverwaltung“ verwandt ist, von den klassischen Hausverwaltungen aber zunehmend nicht abgedeckt wird.

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